fintraining (fintraining) wrote,
fintraining
fintraining

Category:

С просторов telegram

С просторов telegram

Недавно была у нас тут в Словении на радарах компания "энтузиастов" из бывшего СНГ, орудующих по ЕС. Заграничному инвестору предлагалось купить в собственность недвижимость "с управлением". Суть предложения - коммерческий объект за ~500 000 евро, с "постоянными контрактами на аренду на 10 лет вперед". Контракт управления на год подразумевал что аферисты берут на себя оплату всех счетов, уплату налогов, сбор оплат с арендаторов и инвестор просто владеет и раз в квартал получает свою прибыль с аренды. Рентабельность указывалась раза в 2 выше рынка.

И люди покупали, и целый год, как и было прописано в жестком контракте получали свою "гарантированную прибыль". А через год эти чудо-посредники говорили "а мы не будем продлевать, нам дальше не интересно". И выяснялось что недвижка та стоила на аукционе раза в 2 дешевле, неликвидна от слова "совсем", и арендаторов в ней уже сто лет нету. А "прибыль" выплачивалась из тех денег, что инвестор заплатил при покупке. Но ребятам даже с учетом этой выплаты оставалось очень неплохо - примерно от 100 до 300 к евро на каждом таком объекте.

С.С.:
Что-то мне эта история сильно напоминает. :)

Только английские джентльмены, помнится мне, работали элегантнее - https://fintraining.livejournal.com/645201.html




Ближайшие семинары и вебинары:

22 - 24 маяСергей Наумов, "Инвестирование через зарубежного брокера"
04 - 08 июняСергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 1. Структура портфеля или Стратегия"
18 - 22 июняСергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 2. Наполнение портфеля или Тактика"

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterTelegramYouTube, ■ ЖЖ-сообщество Личные финансы
Tags: мошенничество, недвижимость
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment