Готовил программу для нового вебинара, изучал данные по динамике цен на рынках недвижимости разных стран. И обнаружил, что в числе стран, по которым у портала economist.com есть данные по ценам на недвижимость, появилась Россия (и еще несколько стран, данных по которым на сайте раньше не было).

Я давно искал наглядную картинку, сравнивающую доходности российского рынка недвижимости с зарубежными. Собственно, перегретость нашей «будеттокадорожать» по сравнению с зарубежными аналогами мне давно была понятна, и я не раз писал об этом в блоге (подробности – по тэгу «недвижимость»). Однако, наглядной убедительной картинки у меня не было.

Теперь есть.

Идёте по ссылке на сайт economist.com.

Выбираете вкладку «Prices in real terms», чтобы сравнивать между собой т.н. «реальные» доходности, т.е. за вычетом инфляции. Кликаете мышкой по графику «Russia» – он построится с 2001 года, более ранних данных у economist.com нет. Затем по очереди добавляете на график для сравнения другие страны, данные по которым с этого года доступны. Если появится предупреждение об отсутствии данных, то эту страну пропускаете, чтобы дополнительно не сужать интервал по оси времени. В итоге выключенными останутся лишь небольшое число развивающихся стран - Бразилия, Индия, Мексика, Южная Корея, Турция – которые не столь интересны.



И наслаждаетесь получившейся в результате картинкой.

Верхний бежевый график - это Россия.


По итоговой доходности за 14 лет мы уступаем резко выросшему в самые последние годы Гонконгу и делим 2 - 3 место с ЮАР. Однако, промежуточные результаты, пик которых пришелся на время перед кризисом 2008 года, вне всякой конкуренции.

Наглядно, не правда ли?

Вообще, картинка заслуживает того, чтобы потратить время и изучить ее подробнее. Например, обратить внимание на отрицательную динамику рынков недвижимости Ирландии, Греции, Японии, которые сдувались в результате кризисов. Посмотреть на близкую к нулю динамику таких рынков недвижимости, как США и Германия. И крепко задуматься, стоит покупать ли недвижимость сейчас, или лучше еще некоторое время подождать.

Ближайшие вебинары на FinWebinar.ru:
14 - 15 июля – Сергей Наумов, "Инвестирование через зарубежного брокера"

Другие мои ресурсы: ■ Facebook ■ ВКонтакте ■ Twitter ■ YouTube
ЖЖ-сообщество Личные финансы