Корабль на мели – моряку маяк.
Голландская пословица
Бесплатный сыр – только в мышеловке.
Русская пословица
У
do_nina увидел ссылку на чудесную статью в Ленте.ру: заемщики Банка Москвы начали голодовку. В одном из столичных хостелов начала голодовку инициативная группа, представляющая более 3 тысяч (!) семей, взявших в банке Москвы ипотечные кредиты, и теперь не способных их вернуть. Казалось бы, надо пожалеть несчастных? Но почему именно они вдруг оказались неспособными вернуть кредиты, тогда когда у остальных, вроде, все в порядке?
Есть один нюанс.
Эти люди брали кредиты в японских йенах и швейцарских франках.
Кредиты в этих валютах в 2007-2008 годах выдавались без требования поручителей и с минимальным первоначальным взносом. С момента получения займов курсы этих валют выросли на 88 и 58 процентов соответственно. В результате задолженность заемщиков перед банком в пересчете на рубли также резко увеличилась и сейчас на 40 процентов превышает рыночную стоимость квартир. В то же время размер ежемесячного платежа по оплате ипотеки достиг 75-100 процентов от совокупного семейного дохода клиентов банка.
Эти идиоты 4-5 лет назад посчитали себя самыми умными, и решили поискать наиболее выгодные на тот момент условия. Нашли. О том, что ситуация может поменяться, им, видимо, даже в голову не пришло подумать.
Любые банкиры, в том числе банкиры из Банка Москвы, знают, что такое ОВП - «открытая валютная позиция», и почему активы в каждой из валют должны компенсироваться аналогичным размером пассивов в той же валюте. А ЦБ еще и ежедневно бдительно следит по отчетам за тем, чтобы расхождения между активами и пассивами в каждой из валют не превышали установленных нормативов. Потому что иначе – будет беда. Рано или поздно – будет обязательно.
А эти ребята – не знали. В йенах – так в йенах. Во франках – так во франках. Почему бы не взять, если так дешевле? То, что ни активов, ни доходов в йенах и франках у них нет, их не смутило совершенно.
Уж сколько раз твердили миру: если уж берете кредиты, так берите их только в тех валютах, в которых получаете доход! Иначе вы принимаете на себя валютные риски, иногда даже не понимая этого.
Хотели сэкономить? Получите, распишитесь. Я считаю, сами виноваты. Хотели, не понимая рисков, почувствовать себя самыми умными и самыми ушлыми? Так расплачивайтесь за свою безграмотность и глупость.
Вебинары Сергея Спирина "Фондовый рынок для разумного инвестора":
• 19 марта 2012 г. - вводное бесплатное занятие
• 27 - 30 марта 2012 г. - основной цикл вебинаров
ЖЖ-сообщество
Личные финансыTOP-100 блогов финансовой тематики