* * *
- Добрый день, спасибо за рассылку!
Занимаюсь вложением в недвижимость (Москва и МО), Покупаю на этапе проекта, чистого поля, продаю на этапе готовности, неплохой процент 40-50% годовых, при удачном выборе застройщика.
Собираюсь купить акции, наверное голубые, может второй эшелон, на долгосрочный период без спекуляций. Как это осуществить технически, какие документы будут на руках, буду ли я получать дивиденды?
Алексей.
С.С.:
Вот Вы, судя по письму, разумный человек, и даже мой коллега - инвестор. Почему же Вам не приходит в голову банальная мысль: попробовать поставить себя на мое место?
Представьте, что Вам пришло письмо. От меня. А в письме вопрос: «Собираюсь купить недвижимость, наверное, в Москве, но может и в МО, на долгосрочный период. Как это осуществить технически, какие документы будут на руках, буду ли я получать арендную плату?»
Возьмите ручку и тетрадку, или откройте на компьютере новый файл, и попытайтесь ответить мне на заданный вопрос. Только не в виде формальной отписки, а так, чтобы ответ действительно раскрывал суть вопроса и был полезен.
Когда закончите писать (а я предполагаю, что на подробный ответ у вас уйдет не меньше нескольких недель), Вы вполне сможете издать Ваш ответ отдельной книжкой. Впрочем, издатели сейчас платят мало, поэтому могу предложить идею и поинтереснее. Присылайте ответ мне, мы сделаем из него дистанционный курс «Инвестиции в недвижимость», вместе его продадим и заработаем кучу денег.
Но тогда почему же Вы думаете, что на Ваш вопрос можно ответить коротко в формате рассылки? Думаете, инвестировать в фондовый рынок проще, чем в недвижимость? Уверяю, что нет.
На самом деле, ответ на заданный Вами вопрос у меня давно написан. Находится он во второй части курса «Управление личными финансами» и как раз потянет на небольшую книжку. А вместе с другими темами и материалами (в курсе есть еще много интересного) - на большую книжку.
Но короткого ответа на Ваш вопрос, который действительно был бы полезен, а не являлся бы профанацией и формальной отпиской, увы, не существует.
* * *
- Сергей, здравствуйте!
Я прошла ваш курс "УЛФ" и, как вы и рекомендуете, делаю сейчас инвестиции, однако, отношусь к ним в первую очередь как к наработке опыта. Но проблема заключается в следующем. Мы с мужем копим на автомобиль, хотим приобрести его весной. Часть денег лежит во вкладах (хотя бы частичное покрытие инфляции). Сейчас много говорят, в том числе вы, о вероятности второй волны кризиса, высокой инфляции и т.д. И, конечно, больше всех пострадают те, кто хранит деньги в виде наличных средств и банковских вкладов.
Покупать ценные бумаги на большие суммы при моем опыте и поставленных целях тоже неразумно. Что бы вы порекомендовали сделать в этой ситуации?
С добрыми пожеланиями,
Ольга Новожилова, практический психолог, специалист по вопросам взаимоотношений:
- индивидуальное консультирование;
- тренинги.
С.С.:
Как раз в Вашем случае (инвестиционный горизонт – до весны, т.е. полгода) правильным решением окажутся именно банковские депозиты. Инструменты с более высокой волатильностью (такие как ценные бумаги и драгоценные металлы) в данном случае противопоказаны.
При этом рекомендую максимально ответственно подходить к выбору банков, не гонясь за высокой процентной ставкой, а уделяя особое внимание надежности. До весны в российской банковской системе не исключена очередная стадия нестабильности, в результате которой отдельные банки могут начать испытывать трудности с возвратом вкладов. О том, как выбирать банки для размещения средств, я писал в блоке «Банковские депозиты» курса «Управление личными финансами».
* * *
- Здравствуйте!
- Сколько средств надо вложить в инструменты, описанные в курсе, что бы иметь месячный доход в 30000 руб.?
- Мне так надоело учиться, что на сложные материалы я просто забиваю (даже на те, которые покупаю, а не просто сливаю с торрентов). Насколько в моём случае реально получать доход от вложенных средств по Вашим методикам этого курса, если я не буду изучать всё досконально?
- Возможно ли в описываемом курсе делать вложения в Вебманях? Вкладывать я планирую именно их.
- Возможно ли оплатить обучение Вебманями?
Я думаю над покупкой курса "Управление личными финансами"
Ответьте, пожалуйста, на вопросы:
С уважением, Андрей.
С.С.:
В некоторых случаях (очень-очень редко, но это бывает) я отказываю потенциальным курсантам в праве обучаться у нас. К сожалению, Ваш случай попадает под эту категорию. Заданные Вами вопросы говорят о неготовности к серьезному обучению и разумным инвестициям, а ученики с таким отношением к учебе мне не нужны. Поскольку с таким отношением к обучению и инвестированию Вы практически наверняка будете терять деньги, мне будет спокойнее, если это будет происходить без моего участия.
Тем не менее, один совет дам: забудьте о любых «вложениях в Вебманях». В этом случае хотя бы этого способа потери денег Вы избежите.
ЖЖ-сообщество
Личные финансыTOP-100 блогов финансовой тематики