На рынке московской жилой недвижимости происходят чрезвычайно любопытные вещи. С одной стороны, резко вырос объем сделок, о чем пишет, к примеру, Слон.ру - http://slon.ru/articles/575677/. Например, объем сделок в марте 2011 вырос по сравнению с февралем 2011 на 19,8% и уже превысил объем сделок в марте благополучного и докризисного 2008 года.
С другой стороны, растут только объемы сделок, а цены при этом падают. За 1 квартал 2011 года рублевые цены на московскую недвижимость снизились на 3,0% (по данным metrinfo.ru).
О чем говорит рост объемов при падении цен? На этот вопрос вам легко ответит любой биржевой спекулянт – о смене тренда. С моей точки зрения, это говорит о том, что начался массовый сброс ранее купленного инвестиционного жилья. Которое держали в кризис, но начали продавать, едва цены чуть-чуть подросли.
И если я прав, то роста цен на рынке московской недвижимости в ближайшее время ожидать не стоит.
Вебинар "Формирование инвестиционного портфеля" - 11, 18 - 21 апреля.
ЖЖ-сообщество
Личные финансыTOP-100 блогов финансовой тематики