May 9th, 2018

Лохотрон

С просторов telegram

С просторов telegram

Недавно была у нас тут в Словении на радарах компания "энтузиастов" из бывшего СНГ, орудующих по ЕС. Заграничному инвестору предлагалось купить в собственность недвижимость "с управлением". Суть предложения - коммерческий объект за ~500 000 евро, с "постоянными контрактами на аренду на 10 лет вперед". Контракт управления на год подразумевал что аферисты берут на себя оплату всех счетов, уплату налогов, сбор оплат с арендаторов и инвестор просто владеет и раз в квартал получает свою прибыль с аренды. Рентабельность указывалась раза в 2 выше рынка.

И люди покупали, и целый год, как и было прописано в жестком контракте получали свою "гарантированную прибыль". А через год эти чудо-посредники говорили "а мы не будем продлевать, нам дальше не интересно". И выяснялось что недвижка та стоила на аукционе раза в 2 дешевле, неликвидна от слова "совсем", и арендаторов в ней уже сто лет нету. А "прибыль" выплачивалась из тех денег, что инвестор заплатил при покупке. Но ребятам даже с учетом этой выплаты оставалось очень неплохо - примерно от 100 до 300 к евро на каждом таком объекте.

С.С.:
Что-то мне эта история сильно напоминает. :)

Только английские джентльмены, помнится мне, работали элегантнее - https://fintraining.livejournal.com/645201.html




Ближайшие семинары и вебинары:

22 - 24 маяСергей Наумов, "Инвестирование через зарубежного брокера"
04 - 08 июняСергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 1. Структура портфеля или Стратегия"
18 - 22 июняСергей Спирин, "Инвестиционный портфель - Часть 2. Наполнение портфеля или Тактика"

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterTelegramYouTube, ■ ЖЖ-сообщество Личные финансы
Скрудж

Про лидогенерацию колхозников

Уже-не-помню-кто определял интеллект как умение различать нюансы.

Когда-то много лет назад я прочитал книжку Сета Година «Доверительный маркетинг», которая описывала процесс выстраивания доверительных отношений с клиентами в современном бизнесе. Очень хорошая книжка, правильная.

Со времен появления этой книжки прошло много лет. Появились инфобизнесмены. Они попытались разложить доверительный маркетинг на элементы и алгоритмы. Впрочем, почему попытались? Разложили и даже местами автоматизировали. У них получилось и вполне работает, в том смысле, что приносит деньги. Клиенты, правда часто плюются. Но это не страшно, легко найти новых.

Сегодня я прочитал новое для себя выражение - «лидогенерация колхозников». И понял, что внешне, чисто технически – это ведь вполне то же самое, что и доверительный маркетинг. :) Если разложить по пунктам, «что же конкретно нужно делать?», то в описании получится все практически одно и то же.

Только слова разные.



И вот эти слова очень многое определяют. То ли вы будете заниматься «доверительным маркетингом», то ли «лидогенерацией колхозников».

Это примерно как разница между эротикой и порнографией. Вроде бы одно и то же. Голые девки и там, и тут. Словами трудно описать отличие одного от другого. Но разница-то есть? Есть. Поэтому и слова разные.

Или, помните замечательный старый фильм «Человек с бульвара Капуцинов»? И «мистер Фёрст», и «мистер Секонд» несли кинематограф в массы. Но это было очень разное кино.

Про финансовый консалтинг в этом смысле уже даже и говорить не хочется.

Collapse )