May 17th, 2015

Скрудж

Как заработать на «двойной» аренде?

Автор: Галина Парусова
Источник

В чём выгода "двойной" аренды?

Всё просто: «двойная» аренда позволяет сохранить имеющееся (достигнутое годами труда) материальное благосостояние, в некоторых случаях – улучшить его. Иногда это стремление к удобству в житейском плане. Иногда это банальное желание «по-лёгкому» заработать деньги, особенно в кризис.

Да, именно так. «Двойная» аренда активизируется в кризис. На рынке недвижимости Москвы «двойную» аренду иногда называют обменом, имея в виду обмен квартир, но это не тот обмен, о котором часто говорят риэлторы, работающие в продажах.

Итак, суть «двойной» аренды заключается в том, что владелец сдаёт в аренду квартиру либо большого размера, либо расположенную в привлекательном районе города, а сам снимает квартиру меньшей площади, находящуюся в спальном районе, в пригороде, в другой области России, за рубежом. «Двойная» аренда - это обмен, который можно провести самостоятельно или с помощью агента по аренде.

Главное при этом - деньги, деньги, деньги.

Для собственника, ступающего на путь «двойной» аренды, важно получить доплату, разницу между арендной ставкой сдаваемой квартиры и арендной ставкой снимаемой квартиры. Чем она больше, тем для него лучше. Минимальная разница должна составлять 25'000 рублей, иначе игра не стоит свеч: переезд, оплата комиссионных агенту при подборе, депозит и иные мелочи.

Докопаться до точных статистических данных трудно, но есть мнение, что на рынке аренды Москвы около 20% сделок - «двойная» аренда, то есть каждая пятая сделка. Представляете?

Что подталкивает владельца московских квадратных метров к «двойной» аренде? Некоторые причины приведены в начале поста. Но конкретизирую их ещё раз.

Collapse )