May 12th, 2015

Скрудж

Трудная судьба нерезидента

Статья от Галины Парусовой, которая будет полезна как участникам предстоящего вебинара "Инвестиции в недвижимость" и мастер-класса "Как повысить доход от аренды?", так и просто людям, совершающим сделки с недвижимостью, и проводящими существенную часть своего времени за пределами России.

Автор: Галина Парусова
Источник: domitalia.ru

Резидент, нерезидент...

Речь не идёт о стране, в которой вы постоянно проживаете, неважно также ваше гражданство. Имеются в виду ваши налоговые обязательства. Да, вы верно поняли: они будут разными для налогового резидента РФ и для налогового нерезидента страны.

Мне давно хотелось разобраться в данном вопросе. Особенно после того, как услышала квартирные истории, в которых фигурировали "герои", продавшие квартиру в России и получившие предложение заплатить 30% НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Если представить, что в договоре купли-продажи по-честному была указана цена сделки, например, 10'000'000 рублей, то 30%, то есть 3'000'000 рублей, правда, много. Поэтому тем, что часто путешествует, бывает за пределами России, перед сделкой лучше собрать информацию по налогообложению нерезидентов, поскольку взимание налогов с физических лиц не зависит от их гражданства, оно связано с их налоговым статусом.

Налоговые резиденты в РФ - лица, которые в течение календарного года находятся в стране не менее (лучше более на несколько дней) 183 дней. Если же они находятся на территории РФ меньше вышеуказанного срока, то считаются налоговыми нерезидентами.

Как стать нерезидентом?

  • уехать за рубеж на постоянное место жительства (ПМЖ),
  • путешествовать длительное время, например, заняться дауншифтингом в одной из стран Азии,
  • работать по контракту за рубежом длительное время,
  • совершить множество поездок и командировок за рубеж в течение 12 месяцев.

Исключения:

  • военные, служащие за пределами России,
  • служащие государственных органов власти, органов местного самоуправления, находящиеся в командировках за пределами России.

Почему у нерезидента трудная судьба?

Налоги, НДФЛ для резидента = 13%, для нерезидента = 30%.

Collapse )