April 30th, 2015

Скрудж

Цены на жилье в Москве вернулись на 9 лет назад

Я не раз писал в блоге о том, что, с моей точки зрения, рынок недвижимости в Москве в последние годы был крайне перегрет, а его безудержный рост, подкрепленный рассказами строителей и риэлторов про «будеттокадорожать!» являлся пузырем.

И вот время расставляет все на свои места.

Картинки говорят об этом лучше любых слов.

Первая из них – долларовые цены на 1 кв. м. московской жилой недвижимости. С пиковых значений конца 2008 года долларовые цены рухнули вдвое и вернулись на уровень 2006 года.



Те, кто вместо покупки жилья просто хранил доллары в матрасе (даже не говорю про банковские депозиты!) сейчас могут купить жилье дешевле, чем те, кто делал это в последние 9 лет.

Правда, это вовсе не означает, что хранить средства в долларах было хорошим решением, и это видно на следующей картинке. Но из двух плохих вариантов инвестиций – московской недвижимости и доллара – в последние 9 лет доллар оказался более выгодным вариантом.

Кто-то может возразить, что мы живем в России и ведем расчеты в рублях.

Специально для них – вторая картинка. Динамика рублевых цен на московскую недвижимость.

Collapse )