April 22nd, 2014

Скрудж

Работа дураков любит

kopkaМногие люди думают, что для того, чтобы преуспеть в жизни, надо ДЕЛАТЬ БОЛЬШЕ.

На самом деле, для того, чтобы преуспеть в жизни, надо ДЕЛАТЬ ТО, ЧТО НУЖНО.

С началом рабочего дня вас! :)




Ближайшие встречи, семинары, вебинары:

24 апрелябесплатный вебинар Сергея Спирина «Введение в инвестиции»
27 апрелябесплатный вебинар Олега Клоченка «Заповеди доходных инвестиций»

ЖЖ-сообщество Личные финансы
Скрудж

Баффет: Что можно узнать из моих инвестиций в недвижимость?

Источник: CNN Money. FORTUNE
24 февраля 2014 года
Перевод: Сергей Спирин

Примечание от Сергея Спирина: пожалуйста, не пропустите, внимательно прочитайте и сохраните себе это эссе - голос разума от великого инвестора планеты среди океана пустой болтовни от аналитиков и брокеров. Как и прежде, многие фрагменты интервью, не сомневаюсь, будут растащены на цитаты и войдут в анналы инвестиционной мудрости.

* * *

В эксклюзивном отрывке из своего предстоящего письма акционерам Уоррен Баффет оглядывается на два приобретенных объекта недвижимости и на те уроки, которые они предлагают инвесторам в акции.

Уоррен Баффет

buffett
Автор посещает (второй раз в жизни) 400 акров земли в пригороде Текамы, штат Небраска, которые он приобрел в 1986 году за $280’000.

FORTUNE – «Инвестиции наиболее разумны, когда они наиболее напоминают бизнес» – Бенджамин Грэхем, «Разумный инвестор»

Лучше всего будет начать это эссе цитатой Бена Грехема, поскольку очень многое, что я знаю об инвестициях, я узнал от него. Я еще расскажу про Бена чуть позже, когда буду говорить об обыкновенных акциях. Но вначале позвольте мне рассказать о двух небольших инвестициях вне рынка акций, сделанных мною очень давно. Хотя они и не сильно повлияли на мой капитал, они поучительны.

Эта история берет свое начало в штате Небраска. В период с 1973 по 1981 год в западных штатах произошел взрывной рост цен на сельскохозяйственную продукцию, вызванный распространенным убеждением, что грядет безудержная инфляция, подпитываемая кредитной политикой небольших сельских банков. Вскоре пузырь лопнул, в результате цены снизились на 50% и более, что разорило как бравших кредиты фермеров, так и их кредиторов. Банки Айовы и Небраски лопнули в этом пузыре, как и в нашей недавней Великой рецессии.

В 1986 году, я купил ферму с 400 акрами земли, расположенной в 50 км к северу от города Омаха, у FDIC. /Federal Deposit Insurance Corporation - Федеральная корпорация страхования депозитов – прим. С.С./ Это обошлось мне в $280’000, значительно меньше, чем кредит обанкротившегося банка на покупку фермы за несколько лет до этого. Я ничего не понимал в работе фермы. Но у меня есть сын, который любит земледелие, и от него я узнал, сколько кукурузы и соевых бобов будет производить ферма, и каковы эксплуатационные расходы. На основании этих данных я рассчитал, что прибыль фермы должна cсоставить около 10%. Я также подумал, что, вероятно, прибыль увеличится с течением времени и, что цены на урожай будут расти. Оба ожидания подтвердились.

Collapse )