March 13th, 2014

Скрудж

Про Чукчу, Шамана и Синоптика или запись вебинара «Итоги 2013. Стратегии 2014»

Запись моего вебинара «Итоги 2013. Стратегии 2014» (он же «Эффект глупых денег», он же «Введение в портфельные инвестиции»), прошедшего 12 марта, можно посмотреть, пройдя по этой ссылке:

http://fintraining.livejournal.com/584914.html

Для затравки древний анекдот:

    Сидит Чукча и думает: "Какой будет предстоящая зима: длинная или короткая? Холодная или тёплая? Много ли рыбы запасть? Пойду-ка к Шаману, у него узнаю!"

    Приходит Чукча к Шаману, и спрашивает: "Скажи, о мудрый Шаман: какой будет предстоящая зима: длинная или короткая? Холодная или тёплая?»

    Шаман думает: «Если скажу, что зима будет короткая и теплая, то Чукча рыбы мало запасет, потом голодать будет. Лучше скажу, что зима будет длинная и холодная». Ударил Шаман в бубен, взглянул на звездное небо, вгляделся в графики теханализа волшебный сосуд, и отвечает: «Зима, Чукча, будет длинная, холодная и суровая».

    Ушёл Чукча, а Шаман думает: "А если тёплая зима будет? Пойду-ка я, спрошу у Синоптика»

    Приходит Шаман к Синоптику, и спрашивает: «Скажи, о мудрый Синоптик, какой будет предстоящая зима будет длинная или короткая? Холодная или тёплая?»

    Отвечает ему Синоптик: «Зима, Шаман, будет длинная, холодная и суровая».

    «Спасибо!» - говорит Шаман. «А откуда ты это знаешь, о мудрый Синоптик?»

    А Синоптик показывает Шаману в окно: «А вон, смотри, Чукча рано отправился рыбу запасать».

kadr


Анекдот, на мой взгляд, очень точно отражает процессы, происходящие на финансовых рынках.

Рядовые чукчи с надеждой спрашивают аналитиков-шаманов: скажи, о мудрый гуру, евро (золото, газпром, недвижимость, акции Китая, облигации Украины...) будет расти в цене или падать?

Шаманы-аналитики вглядываются в фигуры теханализа на графиках или в расположение планет на небосводе, стучат в бубен, и уверенно изрекают: евро будет расти (или падать).

И рядовые чукчи идут тарить/сливать евро (золото, газпром, ...).

Collapse )
Скрудж

Как не надо зарабатывать на недвижимости

articleС.С.:
Небольшая статья Галины Парусовой о некоторых тонкостях инвестиций в недвижимость.

* * *

Однажды я проводила сложную сделку: надо было продать большую квартиру в центре Москвы, вместо неё приобрести собственникам двухкомнатную и однокомнатную квартиры, получить определённую денежную доплату, причём заказчицы уведомили меня заранее, что однокомнатную квартиру впоследствии будут сдавать в аренду.

Зная об этом условии, я подбирала однокомнатную квартиру так, чтобы её легко можно было сдать в аренду. В Москве отлично арендуются ухоженные квартиры с большой кухней, расположенные в современном доме в пешей доступности от метро. При поиске я опиралась именно на подобные параметры, кроме того я понимала, что моим клиенткам будет сложно организовать ремонтные работы в приобретаемом жилье. По этой причине при поиске нужной квартиры обязательно уточняла во время предварительных телефонных переговорах состояние жилья.

После кропотливой работы удалось найти подходящую квартиру в хорошем месте. Практически центр столицы. Опытные московские риэлторы подтвердят, что одна остановка от кольцевой метрополитена – почти всегда замечательное местоположение.

Квартира находилась в новом доме, комната 20 кв. метров, кухня – 9 кв. метров, средний этаж, застеклённая лоджия. У меня были знакомые агенты по недвижимости в секторе аренды жилья, поэтому я предложила клиенткам услуги профессионального агента по аренде, если они решат искать арендаторов, дала контактный телефон для самостоятельного обращения.

В риэлторском мире время бежит быстро: просмотры, презентации, консультации, переговоры, сделка, консультации, встречи, проверки, показы квартир, сбор документов, новая сделка. Я перестала думать об этих клиентках, потому что моя работа с ними была давно закончена. Вот почему меня крайне удивил телефонный звонок по прошествии, наверно, 8 месяцев с просьбой помочь с арендой.

– Как! – воскликнула я. – Вы до сих пор не сдали квартиру?

Collapse )