November 6th, 2013

Скрудж

Вредители на марше

dezКак вы думаете, какие способы инвестиций может предложить вам проект «РБК. Личные финансы» в рубрике «Финансовая грамотность» в статье под заголовком «Комбинация успеха: 3 надежных способа инвестирования личных средств»?

Начало статьи вроде бы отличается разумностью:

    «Продолжаем серию статей, посвященных разумному инвестированию средств путем сочетания нескольких финансовых инструментов. Такой метод сбережения обусловлен требованиями жизни и многовековым опытом сохранения капитала. Этот опыт передается из поколения в поколение и учит нас не держать все деньги в одном месте, поскольку это очень рискованно.

    Чтобы уменьшить опасность и сбалансировать свой инвестиционный портфель, нужно выбрать правильную стратегию. И чаще всего она заключается в распределении средств между несколькими надежными инструментами. «РБК. Личные финансы» расскажут о том, как с помощью всего трех финансовых продуктов можно сберечь свои деньги и получить гарантированный доход.»


Красиво, и, вроде бы, даже разумно написано, правда?

Как вы думаете откуда они это скопипастили?, что дальше? Попробуйте угадать, о каких трех финансовых продуктах идет речь?

Collapse )
Скрудж

Фундаментальный закон мира финансов

halyavaСлушайте, как все запущено-то...

Я даже не подозревал, до какой степени дядя Кийосаки массово запудрил всем головы рассказами про выгодность покупки недвижимости в ипотеку для последующей сдачи ее в аренду.

Ребята, есть один фундаментальный закон мира финансов:

ХАЛЯВЫ НЕ БЫВАЕТ!!!

Или «бесплатный сыр - только в мышеловке». Или «ежели в одном месте чего-то прибудет, то в ином месте обязательно убудет» ((с) Михаил Ломоносов).

Если бы покупка недвижимости в ипотеку представляла собой способ безрискового заработка без начальных вложений (или с минимальными начальными вложениями), поверьте, банкиры немедленно перестали бы выдавать ипотечные кредиты и побежали бы скупать недвижимость. Причина в том, что они не спешат это делать – вовсе не в их узкой специализации. И вовсе не в запретах и лимитах ЦБ. Поверьте, банкиры (и вообще богатые люди) уже давно научились и быстро менять свою специализацию, и оформлять операции на знакомых и подставных лиц.

Причина банальна. Они знают: ипотечное кредитование выгоднее (даже с поправкой на риски), чем вложения в недвижимость.

Почему? Да потому что ставки кредитования в среднем выше, чем доходность от сдачи недвижимости в аренду. Замечу, даже с учетом всех рисков невозврата кредитов и всех издержек на кредитование.

А это означает что?

Collapse )