?

Log in

No account? Create an account

Предыдущие | Следующие

20 – 22 июня состоится вебинар Галины Парусовой "Инвестиции в недвижимость".

* * *

Недвижимость – это сердцевина практически любого бизнеса, и именно она является фундаментом состояния многих богатых людей. Для того, чтобы создать богатство и сделать свой бизнес "здоровым и красивым", необходимо освоить азы обращения с недвижимостью.

Дональд Трамп

Ещё несколько лет назад считалось, что заработать на недвижимости просто: достаточно приобрести квартиру и сдать её в аренду. При этом доходность вложений в недвижимость определялась не только арендной ставкой, но и прогнозируемым ростом стоимости жилья.

Особенно радовали приобретателей вложения в новостройки, приносившие до 30% прибыли в год.

С середины декабря 2014 ситуация на рынке недвижимости изменилась. После кратковременного оживления с ноября 2014 г. по январь 2015 г. на рынке недвижимости наблюдается медленное снижение цен и скидочный тренд. Прошедший 2016 год можно назвать годом скидок. Максимальную скидку получали те покупатели, которые решили приобрести квартиру в домах, относящихся к классу качественно устаревшей недвижимости: панельные пятиэтажки. Средняя цена дисконта составила 10 %.

Что принесёт 2017 год? Пока это задача с неизвестными...

Что делать инвестору в кризисных условиях? Сложно дать конкретный ответ на данный вопрос, поскольку, как уникален каждый инвестор, так неповторимы его решения и выборы. Лишь напомню, что в любой ситуации можно действовать себе во благо, ведь кризис — время удивительных возможностей, в том числе в вопросе инвестирования в недвижимость.

Человека, решившего инвестировать в недвижимость, волнуют вопросы:


  • Как оценить ликвидность объекта недвижимости?
  • В каком сегменте рынка недвижимости квартиры демонстрируют наименьшее удешевление в случае кризиса?
  • На что обратить внимание в договоре купли-продажи?
  • Как посчитать доходность инвестиций?
  • Какие квартиры со вторичного рынка могут принести максимальную прибыль?

Вебинар даст ответы на эти вопросы. Кроме того, мы будем говорить о том, как и где искать инвестиционные объекты недвижимости, учитывать факторы, влияющие на стоимость недвижимости, определять предварительную доходность инвестиций в недвижимость, познавать главные принципы ремонта квартир, учиться эффективно сдавать недвижимость в аренду, объяснять те ошибки собственников, которые они допускают при продаже недвижимости.

Сегодня многие понимают, что те времена, когда вложения в недвижимость приносили до 50% годовых и больше, остались в прошлом. Тем не менее и сейчас тщательно подобранная ликвидная недвижимость может занять достойное место в инвестиционном портфеле как стабильный защитный актив.

Инвестиции в недвижимость – это не удача, не случайное стечение благоприятных обстоятельств. Это трезвый расчёт, анализ, точное решение о том, какую квартиру приобретать. Это труд, если вы решили извлекать из квартиры пассивный доход. Это знания, позволяющие владельцу недвижимости, ставшему продавцом, не допустить ошибки при ее продаже. Это умение заработать даже в кризис. Это способность изучить и понять информацию по инвестициям в недвижимость.

Приходите учиться!

* * *

Программа вебинара «Инвестиции в недвижимость»


Занятие 1. Покупка инвестиционной недвижимости

  • Особенности недвижимости как объекта инвестиций
  • Способы приобретения недвижимости
  • Виды недвижимости
  • Главные правила инвестирования в недвижимость
  • Что делать начинающему инвестору
  • Недорогая недвижимость
  • Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
  • Сравнительный анализ объектов жилой недвижимости
  • Как собственник может влиять на стоимость недвижимости?
  • Цикличный характер рынка недвижимости
  • Инвестиционные риски
  • Как проверить застройщика?
  • Плюсы и минусы новостроек, монолитов, панелей
  • Риски при покупке недвижимости на вторичном рынке
  • Принципы ремонта в инвестиционной квартире
  • Оценка доходности


Занятие 2. Сдача недвижимости в аренду


  • Направления в аренде
  • От чего зависит цена на сдаваемую квартиру?
  • Сезонные колебания арендных ставок
  • Факторы, влияющие на арендную ставку и спрос
  • Что выгоднее: сдать квартиру как можно дороже или как можно скорее? С ремонтом или без ремонта? С мебелью или без мебели?
  • Стоит ли сдавать новостройку в бетоне?
  • Как искать арендаторов?
  • Заключать ли эксклюзивный договор с агентством? Документы для заключения договора. Тонкости договора
  • Если квартира никогда не сдавалась
  • Сдать в аренду квартиру, в которой живут собственники
  • Сдать в аренду квартиру, купленную на «вторичке»
  • Что влияет на скорость сдачи квартиры в аренду?
  • Что нельзя делать, сдавая квартиру в аренду?
  • Налоги на доходы, полученные с аренды
  • Оценка доходности сдачи в аренду


Занятие 3. Продажа инвестиционной недвижимости


  • Цели продажи
  • Пять факторов успешной продажи
  • Когда выставлять квартиру на продажу?
  • Этапы продажи квартиры
  • Особенности рекламы
  • Как продавать новостройку?
  • Создание уюта в квартире
  • Что помогает продаже квартиры и что её убивает
  • Когда назначать показы?
  • На что в первую очередь обращают внимание покупатели?
  • Договорённости с покупателем
  • Задаток или аванс?
  • Документы для продажи
  • Взаиморасчёты
  • Акт приёма-передачи квартиры
  • Оценка доходности

* * *

Автор и ведущий – Галина Парусова. Эксперт по недвижимости, 20-летний опыт риэлторской деятельности в России и за рубежом, консультант по инвестициям в недвижимость, автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автор тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.

Регистрация открыта!







Ближайшие вебинары на FinWebinar.ru:

30 - 31 маяСергей Спирин, "Личный инвестиционный план"
6 июняГалина Парусова, "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости"
8 июняВладимир Крейндель, "Биржевые ETF на облигации"
14 июняСергей Спирин, "Международная диверсификация для пассивного инвестора"
20 - 22 июняГалина Парусова, "Инвестиции в недвижимость"
28 - 29 июняСергей Спирин, "Вложения в драгоценные металлы"

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterYouTube
ЖЖ-сообщество Личные финансы

Comments

( 9 комментариев — комментировать )
puh1982
29 май, 2017 15:14 (UTC)
недвижимость в Великобритании? :)

извините, предыдущим постом навеяло...
fintraining
29 май, 2017 15:48 (UTC)
Нет. Разговор будет про недвижимость, в основном, в России.

Если же отвечать на подтекст вопроса: я всегда стараюсь приглашать в качестве ведущих людей, у которых нет конфликта интересов, или он минимален. Одно из очень важных достоинств Галины - она не будет вам ничего продавать. В том числе не будет предлагать никакую недвижимость.


Edited at 2017-06-09 06:07 (UTC)
relite
29 май, 2017 15:35 (UTC)
Спасибо за вебинар. Я как раз о таком просил. Жаль, что не смогу участвовать. Отпускной сезон же. Как разу запланировал поездку. Буду ждать повтора осенью или искать книги Галины Парусовой.
P.S. Тут интересные статьи вышли, особенно первая:
http://npf.investfunds.ru/news/69879/
http://pif.investfunds.ru/news/69887/
fintraining
29 май, 2017 15:53 (UTC)
Спасибо. Первую статью я читал - она пустая, автор выдает желаемое за действительное. ИИС будут конкурировать с НПФ, если вдруг инвесторам разрешат управлять пенсионными счетами самостоятельно. Это было бы замечательно, но пока никто такой вариант, к сожалению, даже не рассматривает. Думаю, что и не будет в ближайшее время рассматривать в силу лоббистских возможностей жирных котов из НПФ, которые совершенно не заинтересованы терять такое огромное количество дармовых денег.
fintraining
8 июн, 2017 06:23 (UTC)
Не уверен, что будет повторение этого вебинара осенью.

Я так с трудом уговорил Галину на проведение вебинара после 2-х лет паузы, и я не уверен, что осенью смогу сделать это вновь.
tananda_samara
30 май, 2017 03:28 (UTC)
добрый день!
на сколько сильно будет отличаться от вебинара 2014 года? есть смысл прийти еще раз (я участвовала в прошлом вебинаре Галины)?
fintraining
30 май, 2017 06:56 (UTC)
Лучше было бы Галине этот вопрос задать...

Программа в целом та же, но в вебинар еще добавлены фрагменты мастер-класса про аренду (мы в это раз решили его отдельно не проводить), и некоторые данные обновлены с учетом произошедших в отрасли изменений.
(Анонимно)
7 июн, 2017 08:58 (UTC)
запись вебинара
Добрый день!
Скажите, пожалуйста,будет ли запись прошедшего 6 июня вебинара Г.Парусовой?
Если да, то где она будет выложена?

Александр
fintraining
8 июн, 2017 06:21 (UTC)
Re: запись вебинара
( 9 комментариев — комментировать )

Центр Финансового Образования

Подписка на бесплатные рассылки

Subscribe.Ru

Секреты инвестирования




Телепередачи

"Интервью программе Экономика телеканала
Москва-24, 25.09.2012


"Интервью программе ИнвестИДЕИ телеканала
Эксперт ТВ, 23.05.2012


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 05.03.2009


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 02.02.2009


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 26.12.2008


"Как заработать на кризисе?"
PRO Деньги, 02.12.2008


Интервью программе УТРО телеканала
Доверие, 13.10.2008


Записи бесплатных вебинаров

"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
03 декабря 2012 г.


"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
23 апреля 2012 г.


"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
04 сентября 2012 г.


"Инвестиционный план и инвестиционный портфель"
28 ноября 2011 г.





(c) 2008-2015 Сергей Спирин. Все открытые материалы журнала можно свободно перепечатывать с указанием авторства и при условии обязательной гиперссылки на этот журнал

Рейтинг блогов


Рейтинг блогов

Статьи

Метки

Latest Month

Декабрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner