?

Log in

No account? Create an account

Предыдущие | Следующие

6 июня состоится бесплатный вебинар Галины Парусовой "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости"

* * *

На встрече с президентом России мэр Москвы объявил о подготовке программы по сносу пятиэтажек и ветхого жилья в столице. Были озвучены и первые цифры, демонстрирующие масштабность задуманного: под снос может пойти 25 миллионов квадратных метров старого жилья. Если перевести цифру на дома, то речь идёт о сносе 8000 домов.

Уже четвёртый месяц тема сноса пятиэтажек в Москве является одной из обсуждаемых на телевидении, радио, на страницах бумажных газет, в интернет-изданиях на тему недвижимости, на форумах, в социальных сетях, на кухнях московских квартир.

Возможных переселенцев можно понять. Прежде всего понять их чувства, связанные с неопределённостью программы реновации, поиск ими ответов на вопросы, связанными с переселением:

  • Куда переселят?
  • Какую квартиру дадут в обмен на имеющуюся?
  • Каким по качеству будет ремонт от строителей в новых домах?
  • Что такое равноценность квартир и районов?

Те, кто смотрит шире на программу реновации и на рынок недвижимости в целом, задают себе и другим иные вопросы:

  • Что происходит на рынке недвижимости сегодня?
  • Стоит ли сейчас покупать квартиру в пятиэтажке?
  • Как снос ветхого жилья повлияет на рынок новостроек?
  • Как реновация повлияет на вторичный рынок?
  • Какое влияние окажет снос ветхого жилья на ценообразование московской недвижимости?
  • Есть ли у сегодняшних пятиэтажек инвестиционная составляющая?
  • Как затронет снос рынок аренды в Москве?

Вебинар даст ответы на эти и многие другие вопросы.

* * *

Программа вебинара:



  • Краткая история вопроса: первая волна сноса.
  • Где в Москве больше всего хрущёвок.
  • Плюсы и минусы пятиэтажек.
  • Стоимость квартир в пятиэтажках в разных районах Москвы.
  • Кому интересны хрущёвки.
  • Программа реновации в Москве - 2017 год.
  • Как снос пятиэтажек может повлиять на стоимость жилья в Москве.
  • Если ли у пятиэтажек инвестиционная составляющая.
  • Продавать нельзя покупать?
  • Возможные последствия сноса пятиэтажек для рынка аренды квартир.

* * *

Автор и ведущий – Галина Парусова

Эксперт по недвижимости, 20-летний опыт риэлторской деятельности в России и за рубежом, консультант по инвестициям в недвижимость, автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автор тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.

Регистрация открыта!







Ближайшие вебинары на FinWebinar.ru:

30 - 31 маяСергей Спирин, "Личный инвестиционный план"
6 июняГалина Парусова, "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости"
8 июняВладимир Крейндель, "Биржевые ETF на облигации"

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterYouTube
ЖЖ-сообщество Личные финансы

Comments

( 2 комментария — комментировать )
relite
19 май, 2017 15:17 (UTC)
Спасибо, очень интересная тема.
Как раз сегодня увидел, судя по всему, новую информацию о пятиэтажках:
"В чем пока столичные власти точно уверены, так это в том, что ни квартиры, ни землю город у девелоперов покупать не будет. Средства на строительство новых домов в бюджете-2017 уже предусмотрены 96 млрд рублей, свободных площадок тоже достаточно. Ну, разве что с девелоперами придется где-то поменяться ими, если потребуется место для реновации в каком-то районе. Хватит городу и своих строителей. Ведь к 2020 году столица завершит в основном прокладку намеченных 160 км метро и люди освободятся. "А человек, строивший метро, дом построит точно", - уверен заммэра".
https://rg.ru/2017/05/19/reg-cfo/vlasti-moskvy-nazvali-pervyj-rajon-pereseleniia-po-programme-renovacii.html
Andrei Yangabishev
22 май, 2017 00:54 (UTC)
У него противоречие: он сначала говорит что "чтобы такие дома, таких же серий и близких им не упали вместе с жильцами в ближайшие годы" они вводят программу, однако состав программы (суть сносимые дома) определяется голосованием. Это как признать ваш дом аварийным, одновременно поставив на голосование сносить его или нет. А если 2/3 скажут НЕТ, тогда что?

Закон о сносе аварийных домов (тех самых, что могут упасть в ближайшее время) в Москве есть, он предполагает сначала признание вашего дома аварийным и дальше запускает процедуру переселения в более удобные дома. Отдельного ФЗ-исключения под Москву для этого не нужно. Но переселение аварийных домов стоит гораздо больших денег. Более того, не все аварийные и ветхие дома попали в программу, несмотря на постоянные обращения, та же Капотня например в программу не попала!

И 96 ярдов это только средства на документальную подготовку. Проект и подготовка документов одного кв. метра обойдется в 1000 руб за квадрат (S.Holding/Ведомости), а хотят построить порядка 30 млн. квадратов, это только начальные, только на то чтобы спроектировать, а еще проект коммуникации, транспорт.

Но подозревают что все это может завязано и с желанием города Москвы не делиться своим резервным фондом с федералами, там под несколько сотен ярдов и чтобы отвязаться от федералов нужны большие расходы. Напрямую об этом не скажешь, а президенту возможно обещана избирательная поддержка в обмен не ставить палки в колеса.
( 2 комментария — комментировать )

Центр Финансового Образования

Подписка на бесплатные рассылки

Subscribe.Ru

Секреты инвестирования




Телепередачи

"Интервью программе Экономика телеканала
Москва-24, 25.09.2012


"Интервью программе ИнвестИДЕИ телеканала
Эксперт ТВ, 23.05.2012


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 05.03.2009


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 02.02.2009


"Ваш личный финансовый консультант"
PRO Деньги, 26.12.2008


"Как заработать на кризисе?"
PRO Деньги, 02.12.2008


Интервью программе УТРО телеканала
Доверие, 13.10.2008


Записи бесплатных вебинаров

"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
03 декабря 2012 г.


"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
23 апреля 2012 г.


"Инвестиционный портфель и инвестиционный план"
04 сентября 2012 г.


"Инвестиционный план и инвестиционный портфель"
28 ноября 2011 г.





(c) 2008-2015 Сергей Спирин. Все открытые материалы журнала можно свободно перепечатывать с указанием авторства и при условии обязательной гиперссылки на этот журнал

Рейтинг блогов


Рейтинг блогов

Статьи

Метки

Page Summary

Latest Month

Сентябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner